В последнее время распространена услуга по проведению исследования строительных объектов при помощи тепловизора. Это специальный оптико-электронный прибор, который использует инфракрасное излучение для фиксации температур на поверхности строений. При помощи тепловизионного обследования строений можно:

• определить наличие и места расположения дефектов;
• выявить места образования конденсата и установить степень его интенсивности;
• выявить дефекты в отопительных и водопроводных системах.

Преимущества тепловизионного обследования

Обследования тепловизором осуществляются в отношении как разных строений, так и электрооборудования, трубопроводов, отопительной системы. Данный метод исследования имеет множество преимуществ, например:

• Обследование производится значительно быстрее и, как правило, не требуется остановка работы оборудования или изолированности рабочих мест.
• Прибор, имея высокую чувствительность, чаще всего обнаруживает дефекты на начальных этапах, что дает возможность их быстро и легко исправить
• Тепловизор работает на поверхности строений, что дает возможность не проводить демонтажные работы.

Этапы проведения обследования

Тепловизионное обследование проводится в несколько этапов:

1) Специалисты выезжают на объект и проводят диагностику при помощи тепловизора. Подобные действия допускаются только при условии, что разница между температурой на улице и температурой в помещениях составляет не менее 15 градусов.

2) Эксперты подвергают анализу документацию на строение, как техническую, проектно-сметную, так и все акты и решения по проверкам, которые проводились ранее.

Результаты независимого тепловизионного обследования строений представляются в виде:

• инфракрасной карты, на которой в виде растяжки синего и красного цветов обозначены самые холодные и самые теплые участки;
• разъяснений и выводов специалиста.

Полученные выводы признаются независимыми и имеющими юридическую силу. Это значит, что заинтересованные стороны могут не только договариваться между собой о мирном решении спора, но и обратиться в суд, где выводы эксперта выступят в виде основного доказательства.

Если будет доказано, что официальные выводы искажены из-за низкой квалификации или отсутствия опыта у сотрудника, или же на точность данных повлияли личные интересы специалиста, то заключение может быть признано недействительным. Как правило, заказчик обращается в другое экспертное бюро для выполнения повторного обследования.

Как проводится обследование

Исследование выполняется на основании обращения заинтересованного лица в экспертную организацию. Специалисты подготавливают соглашение, в котором указывается стоимость и сроки выполнения работ. Как правило, оплату в полном объеме производит инициатор обследования. Но бывают случаи, когда заказчик может обратиться к другому заинтересованному лицу, предложив разделить оплату на доли. Этот вопрос можно регулировать, если стороны договорятся.

Как сократить затраты на тепловизионное обследование строений

Закон, предлагая ряд вариантов, дает возможность уменьшить затраты на обследование:

• Заказчик обследования должен подать прошение о взыскании со второй стороны потраченные деньги. После рассмотрения ходатайства суд принимает решение об удовлетворении и в каком количестве, или об отказе.
• Затраченная сумма может быть полностью погашена из местного бюджета, если ни та, ни другая стороны судебного разбирательства не обратились в экспертную организацию и не стали инициатором проверки, но это сделали судебные органы.

После завершения тепловизионного обследования строения эксперт составляет заключение, где представлена тепловизионная карта, пояснения к ней и расшифровка полученных результатов.

К кому обратиться

Для проведения тепловизионного обследования можно обратиться в «Московский Центр Экспертизы». Эксперты независимой экспертной организации для установления утечки тепла применяют современный прибор, который имеет инфракрасную камеру. Она выполняет оцифровку изображений, затем на монитор устройства выводится цветное изображение, которое показывает тепловую утечку. С помощью этого:

• выполняется точная оценка качества выполненных строительных работ;
• определяются теплопотери кровли, стен, фасада строительного объекта.

Данная проверка с большой точностью выявит в строении наиболее проблемные участки, где происходит потеря тепла, определит необходимость безотлагательного выполнения ремонтных работ или реконструкции.

Кроме того, применение тепловизора в исследовательских работах дает возможность:

• Выявить строительные дефекты и повреждения, а также отклонения от государственных стандартов.
• Выполнять проверку квартиры, частного дома, коттеджа, коммерческих зданий.
• Установить неисправности трубопроводов, газопроводов, повреждения электропроводки, оконных и дверных проемов и прочее.

Основываясь на итоги проделанного тепловизионного обследования строений, эксперт выдает соответствующий юридически обоснованный документ, экспертное заключение, где указываются проблемные зоны исследуемого объекта, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений.