Экспертиза строительных смет

Всем известно, что многие судебные и внесудебные споры возникают между заказчиком и исполнителем в связи с расчетами, и какие финансовые и временные издержки можно понести из-за некорректно составленной сметы. Чтобы заказчик строительства избежал такого рода проблемы и сэкономил деньги до начала строительства, следует провести экспертизу строительных смет.

Когда проводится экспертиза сметы

Экспертиза строительных смет

Проектная и сметная документация ‒ это документы, которые включают в себя расчеты предстоящих затрат, представленные текстом и графической формой. Бывают ситуации, когда инвестиций, внесенных изначально, бывает недостаточно для реализации проекта. Это указывает на то, что смету составили неправильно.

Бывают также случаи, когда исполнитель намеренно преувеличил суммы, пользуясь некомпетентностью заказчика, его несостоятельностью выполнить проверку сметной документации. Намеренно завышаются транспортные затраты, оплата труда и другие расходы. Все это имеет негативное воздействие на интересы заказчика, который может понести большие финансовые потери. Данная ситуация заканчивается продолжительными судебными разбирательствами.

В связи с этим выполнение экспертизы строительной сметы является важным этапом, предшествующим началу строительства. Согласно действующему закону экспертизе подлежат документы на строительные объекты и инженерные изыскания, которые были выполнены, чтобы подготовить эту документацию. Заказчик сам выбирает, где заказать экспертизу строительной сметы, в государственном учреждении или в независимой экспертной организации. Однако есть строительные объекты, для которых проведение экспертизы не является обязательной процедурой. К ним относятся строения, которые имеют не более двух этажей, или если его площадь составляет не больше 1500 м².

Вопросы, которые решают эксперты

  • Действительно ли цены, которые представил подрядчик на строительные материалы и строительные работы, соответствуют рыночным или завышены.
  • Есть ли необходимость в проведении всех указанных подрядчиком строительно-монтажных работ.
  • Будет ли применена техника, указанная в проектно-сметной документации, и в каких размерах.
  • Все ли представленные расчеты выполнены корректно.
  • Верно ли установлены сроки.
  • Действительно ли представленный проект является экономически привлекательным.

Как проводится экспертиза

Для того чтобы устранить все проблемы, связанные со сметной документацией, необходимо обратиться в экспертную организацию, эксперты которой проведут независимую экспертизу. Их компетентность, опыт и образование помогут в решении многих спорных вопросов. Экспертиза проводится в:

  • судебном порядке;
  • досудебном порядке.

В судебном порядке судья назначает проведение экспертизы проектно-сметной документации, который составляет постановление и указывает в нем необходимую информацию о предстоящей экспертизе. На сегодняшний день экспертиза строительных смет может проводиться по желанию юридического или физического лица. Для этого необходимо:

  • подать заявление экспертам;
  • указать причину обращения;
  • установить сроки;
  • оговорить место;
  • определить время;
  • оговорить стоимость проведения экспертизы;
  • составить соглашение на работу.

Данная процедура может проводиться как независимой экспертной организацией, так и экспертом государственного учреждения.

Негосударственная экспертиза строительной сметы проводится с целью оценки ее экономической оправданности и привлекательности. В ходе исследований также устанавливается, соответствует ли представленная проектно-сметная документация нормам градостроительного регламента.

Если заказчику сметной документации необходимо представить государственному эксперту, он должен заранее заказать выполнение независимой экспертизы. Это даст возможность установить и поправить недочеты в строительной смете, что в свою очередь поможет быстро пройти государственную экспертизу, снизив риски возврата документации на доработку.

К кому обратиться

«Московский Центр Экспертизы» оказывает услуги по проведению независимой экспертизы строительных смет. В экспертной организации работают высококвалифицированные эксперты, которые могут выполнить работу любой сложности и направленности. Все результаты предоставляются по итогам экспертных работ. Если необходимо, то эксперты проведут предварительную консультацию, чтобы оговорить все нюансы.

Полученные результаты исследования описываются в итоговом заключении. Оно имеет юридическую силу, что позволяет использовать его в качестве главного доказательства. На основании него пострадавший может потребовать возмещения ущерба. На сегодняшний день независимая экспертиза является востребованной и распространенной.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужно проверить косметическую продукцию
Андрей - 3 месяца назад

Здравствуйте!   Подскажите пожалуйста возможно в вашей лаборатории проверить косметическую продукцию на содержание в процентах определенных…

Разница в давности составления документов
Юлианна - 3 месяца назад

Здравствуйте. В деле фигурирует 2 документа, составленные (по датам на них) 30.09.2021 года. Имеются основания…

Экспертиза мягкой мебели (дивана)
Елена - 3 месяца назад

Добрый день! Купила диван 2,5 месяца назад, имеет устойчивый химический запах, вызывает першение в горле,…

Задавайте любые вопросы

3+13=

Задайте вопрос экспертам