Поскольку строительная сфера сегодня в столице развивается очень интенсивно, то судебно-строительная экспертиза в Москве приобретает повышенную популярность и пользуется высоким спросом.

Дело в том, что довольно часто между заказчиками и исполнителями строительных работ возникают конфликты, решать которые приходится в судебном порядке. Чаще всего конфликты возникают по поводу некачественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, а также по поводу завышенных цен со стороны подрядчика.

Между тем, стоит отметить, что инициаторами судебной экспертизы становятся и сами подрядчики, если заказчик строительства предъявляет необоснованные претензии или отказывается оплатить в полном объеме стоимость проведенных работ.

Судебно-строительная экспертиза в Москве часто проводится и при решении споров, возникающих в процессе осуществления различных сделок с недвижимостью, например, купли-продажи, сдачи в аренду, дарении и передачи по наследству, раздела имущества при разводе и иных финансовых операций.

Кроме того, Судебно-строительная экспертиза проводится по факту аварий, обрушений, пожаров, подтоплений, залива и других чрезвычайных ситуаций.

Какие задачи решает экспертиза?

Строительная экспертиза призвана решать самые разнообразные задачи, среди которых наиболее частыми являются:

• установление технического состояния объекта недвижимости;
• установление соответствия строительного объекта требованиям проектной документации, строительными нормам и регламентам;
• определение рыночной стоимости недвижимости с учетом эксплуатационного срока, уровня износа и технического состояния;
• определение объема и стоимости проведенных строительно-монтажных и ремонтных работ;
• выявление дефектов и недоделок, допущенных в ходе строительства и оценка их критичности;
• установление причин возникновения аварий и выявление виновных лиц;
• оценка нанесенного ущерба в результате пожара, затопления и других аварий и ЧП.

Это далеко не полный список тех задач, которые решает строительная экспертиза.

В каждом конкретном случае перед экспертами ставятся определенные задачи, формулируются вопросы, ответы на которые даются после тщательного обследования строительных объектов.

Предмет исследований

Предметом исследований в ходе проведения судебной строительной экспертизы могут стать, как объекты недвижимости, так и отдельные конструкции, например, фундаменты зданий, кровля, несущие конструкции, подвальные помещения, перекрытия, а также систему коммуникаций и инженерных сетей, строительные материалы и изделия, а также пробы, изъятые на объекте.

Кроме того, предметом строительной экспертизы могут стать проектно-сметная и исполнительная документация, а также правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт и различные финансовые документы, договоры подряда.

Иногда предметом исследования становится территория, на котором расположено строение, а также результаты инженерных и геодезических изысканий.

Полный комплекс исследований, необходимых в рамках строительно-технической экспертизы могут провести специалисты нашего Центра судебных экспертиз, а также по желанию заказчика могут осуществить и юридическую поддержку и защиту интересов заказчика в суде при решении споров.