Довольно часто по поводу строений жилого назначения происходят конфликты, как по поводу строительных и ремонтных работ, так и по части раздела собственности. Разрешение этих конфликтов порой требует вмешательства суда, для которого основанием принятия решения становится заключение экспертизы.

Кроме того, судебная экспертиза жилого строения проводится в случае пожара, подтопления или иных аварий при решении споров о возмещении ущерба. А также в рамках контроля качества строительства или проведенного капитального ремонта, когда конфликты возникают между застройщиками или владельцами жилого строения и подрядчиками, выполняющими заказ.

Какие задачи решает экспертиза?

Перед экспертами в каждом конкретном случае ставится определенный круг задач, для решения который проводится комплекс исследований. Например, при решении споров, возникающих при совершении сделок с недвижимостью, перед экспертами ставится задача определить ее рыночную стоимость с учетом уровня естественного износа, технического состояния и других характеристик объекта.

В случае судебного решения имущественных споров перед экспертами может быть поставлена задача, определить техническую возможность раздела строения между собственниками или наследниками недвижимости.

Когда решаются споры между подрядчиками и заказчиками, то от экспертов требуется установить, какой объем работ был произведен, каково качество выполненных работ и их реальная стоимость, а также перед экспертами ставится задача определить качество использованных стройматериалов или установить соответствие строения требованиям проекта и нормативной документации.

В случае, когда судебная экспертиза жилого строения проводится после пожара, подтопления или другой аварии, эксперты проводят оценку уровня нанесенного ущерба, определяют причины аварии или бедствия, выявляют виновных.

Какие исследования проводятся?

В рамках экспертизы в зависимости о поставленных целей, осуществляются различные виды исследований. Однако основными из них являются следующие:

• анализ технической, проектной, сметной и правоустанавливающей документации;
• внешний осмотр объекта, обмерные работы, фиксация обнаруженных дефектов и повреждений;
• инструментальное обследование конструкций строения, коммуникаций и инженерных сетей;
• лабораторные исследования и испытания образцов, взятых на объекте и использованных строительных материалов.

После проведения всех исследований осуществляется анализ данных, на основании которых формируется экспертное заключение. Именно этот документ является главной доказательной базой при рассмотрении судебных споров.

Поэтому важно, чтобы экспертизу проводили сертифицированные специалисты, такие работают в нашем Центре судебных экспертиз. Они оперативно проведут исследования и выдадут объективное и обладающее юридической силой заключение, которое можно будет использовать в суде при решении споров.