Строительная экспертиза недвижимости

При приобретении недвижимости, независимо от ее размеров и назначения, покупатель стремится получить информацию о реальном состоянии конструктивных элементов и инженерного оборудования. Кроме того, после завершения строительных работ и перед эксплуатацией сооружения, часто возникают споры о качестве и окончательной стоимости. Эти проблемы могут привести к конфликтным ситуациям, которые зачастую решаются в судебном порядке. В таких случаях требуется проведение строительной экспертизы недвижимости.

Каковы цели экспертизы недвижимости?

Строительная экспертиза недвижимости выполняется для достижения различных целей, а именно:

  • оценка состояния несущих и ограждающих конструкций,
  • проверка инженерных коммуникаций для установления правильно выполненного монтажа,
  • состояние насосного оборудования, нагревательной установки, электрических щитков,
  • отделка и общестроительные работы,
  • установление цены строения, учитывая критерии, влияющие на ценообразование,
  • установление уровня вины сторон, участвовавших в процессе в ходе рассмотрения уголовного дела,
  • определение цены проведенных работ для незавершенного строения,
  • оценка результатов пожара, затопления и других форс-мажорных ситуаций.

Список вопросов для строительной экспертизы недвижимости регистрируется в техническом задании, которое составляется при заключении договора. В любом случае, проведение технической экспертизы недвижимости помогает избежать конфликтных ситуаций и обеспечить правильное принятие решений.

Когда проводится экспертиза?

Строительная экспертиза недвижимости проводится в следующих случаях:

  • при имущественных спорах;
  • при операциях купли-продажи недвижимости;
  • при планировании возобновления строительства, капитального ремонта или реконструкции здания;
  • в случаях ущерба, вызванного аварией или стихийным бедствием.

В зависимости от целей исследования, экспертиза может быть локальной или комплексной.

Этапы выполнения экспертизы:

  • визуальное исследование объекта и составление фотоотчета;
  • изучение проектно-сметной документации;
  • проверка технических характеристик конструкций: прочности, устойчивости и прочего;
  • определение нарушений в процессе строительства;
  • установление степени износа дома и возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • составление итогового документа, в котором зафиксированы рекомендации по устранению недочетов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Пожарная экспертиза причин пожара
Алексей - 3 часа назад

Пожарная экспертиза причин пожара

Пожарная экспертиза для установления размера ущерба
Алексей - 3 часа назад

Пожарная экспертиза для установления размера ущерба

Экспертиза мехового изделия (норковая шуба)
Татьяна - 14 часов назад

Добрый день! Вопрос по экспертизе мехового изделия. 26/10 купила норковую шубу. При покупке на радостях…

Задавайте любые вопросы

9+0=

Задайте вопрос экспертам