Вопрос экспертизе границ земельного участка

Здравствуйте! 👋
Спор по границе земельного участка — дело частое и довольно непростое. Особенно если речь идет о всего 70 см и препятствии в виде столба соседа. Вот что можно сделать в вашей ситуации:

1. Проверить официальные границы участка

• Закажите межевание (геодезическую съемку) участка у лицензированных специалистов. Это поможет точно определить границы и подтвердить, на чьей земле находится спорный участок.
• Межевание оформляется документально, и его результаты учитываются в суде и при согласовании заборов.

2. Попытаться договориться с соседом

• Поговорите с соседом — возможно, удастся прийти к компромиссу по поводу установки забора или переноса столба.
• Иногда соседи готовы частично демонтировать или перенести столб, особенно если вы готовы компенсировать расходы.

3. Провести экспертизу

• При серьезных сомнениях можно заказать землеустроительную экспертизу — независимый эксперт установит точные границы и сделает выводы о законности размещения столба.
• Экспертиза поможет в дальнейших действиях — будь то судебный иск или претензия.

4. Обратиться в суд

• Если договориться не удается и столб действительно мешает использовать ваш участок, можно подать в суд иск о защите права собственности и устранении препятствий.
• В суде будет учитываться межевание, экспертиза и другие доказательства.
• Суд может обязать соседа перенести столб, если он находится на вашей земле или мешает законному использованию участка.

5. Дополнительные моменты

• Обратите внимание, что если столб расположен на линии границы (в том числе на общей границе участков), его перенос может требовать согласования с электроснабжающей организацией.
• Забор тоже должен ставиться в пределах вашей территории и не нарушать прав соседей.

Резюме 📝

Шаг
Что делать

1. Межевание
Заказать точное определение границ

2. Договоренность
Попытаться решить вопрос мирно

3. Экспертиза
Оценить границы и расположение столба

4. Судебное решение
Подать иск о защите права собственности