Добрый день! Находимся в судебном споре с управляющей компанией в здании. Считаем, что завышен тариф на содержание общего имущества в здании. Ходатайство подали в Арбитражный суд, необходимо срочно определиться с организацией, перечнем вопросов к эксперту и сроками проведения экспертизы.Подскажите, каковы наши действия, чтобы заказать у вас экспертизу платы (тарифа) на содержание и ремонт жилья (нежилого помещения).Основные вопросы к экспертизе — правильность отнесения расходов управляющей компании к расчету тарифа на содержание общего имущества. Полагаем, что некоторые статьи расхода управляющей компании не имеют отношение к содержанию общего имущества.
Здравствуйте Маргарита!
На текущий момент я лишь могу дать вам общие, водные рекомендации, как действовать в вашей ситуации, чтобы заказать необходимую экспертизу и подготовиться к судебному разбирательству.
1. Выбор экспертной организации
- Исследуйте рынок: Я не буду заставлять вас обращаться именно в наш офис. У вас есть право выбора, поэтому найдите организации или индивидуальных экспертов, которые специализируются на экспертизе в сфере ЖКХ, включая анализ тарифов на содержание общего имущества.
- Проверьте квалификацию: Убедитесь, что выбранная вами экспертная организация имеет необходимые лицензии, сертификаты, аккредитацию или членство в СРО, подтверждающие их право на проведение таких коммунальных экспертиз.
- Оцените опыт: Выберите экспертов с опытом работы по аналогичным вопросам и положительными отзывами от клиентов.
2. Подготовка перечня вопросов к эксперту
- Сформулируйте ключевые вопросы, которые необходимо решить в ходе экспертизы. Например:
- Какие статьи расходов должны включаться в расчет тарифа на содержание общего имущества согласно действующему законодательству?
- Были ли включены в расчет тарифа расходы, не относящиеся к содержанию общего имущества? Если да, то какие именно?
- Соответствует ли размер взимаемого тарифа реальным затратам на содержание и ремонт общего имущества?
- Обсудите вопросы с вашим юридическим представителем, чтобы убедиться в их корректности и полноте покрытия спорного вопроса.
3. Согласование сроков проведения экспертизы
- Определите сроки, в течение которых необходимо провести экспертизу, исходя из специфики работы вашего суда.
- Согласуйте сроки с выбранной экспертной организацией, убедитесь, что они могут уложиться в необходимые рамки.
4. Заключение договора на проведение экспертизы
- Заключите договор с нашей или любой иной экспертной организацией, в котором будут четко прописаны предмет и цели экспертизы, перечень вопросов, сроки проведения и стоимость услуг.
- Предоставьте экспертам все необходимые документы для проведения анализа, включая договоры управления, счета-фактуры, квитанции об оплате, акты выполненных работ и другую релевантную документацию.
5. Использование результатов экспертизы в суде
- Получите заключение эксперта и обсудите его с вашим юридическим представителем, чтобы понять, как лучше использовать полученные данные в судебном процессе.
- Подготовьте дополнительные материалы для суда на основе результатов экспертизы, если это необходимо.
Не забудьте, что успешное разрешение спора во многом зависит от качества подготовки и грамотности использования всех доступных юридических инструментов.
Звоните нашим юристам: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/