Здравствуйте!
В собственности предприятия есть квартиры, завод решил продать эти квартиры своим работникам. Рыночная оценка квартиры 800000 р., завод, с учетом скидки за стаж, предлагает выкупить за 500000 р, при этом в договоре купли-продажи указывается только цена 500000 р. Также необходимо подписать уведомление, дословно, извещаем, что в связи с предоставлением вам при заключении договора купли-продажи квартиры скидки с рыночной цены и на основании пп2 п2 ст211, пп2 п1 и п3 ст212 налогового кодекса РФ у вас возникает обязанность по уплате НДФЛ. Действительно ли я должен платить налог с 300000 р?
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Ваш вопрос касается налоговых обязательств, возникающих при покупке квартиры по цене ниже рыночной.
В данном случае, согласно Налоговому кодексу РФ, предоставление скидки на покупку квартиры может рассматриваться как доход в виде материальной выгоды, который подлежит налогообложению НДФЛ.
Согласно пп.2 п.2 ст.211 и пп.2 п.1 и п.3 ст.212 Налогового кодекса РФ, материальная выгода от получения имущества по цене ниже его рыночной стоимости признается доходом и облагается НДФЛ.
В вашем случае разница между рыночной стоимостью квартиры (800000 рублей) и ценой её приобретения (500000 рублей), составляющая 300000 рублей, считается вашим доходом, с которого вы обязаны уплатить НДФЛ по ставке, установленной для вашей категории налогоплательщиков (обычно 13% для резидентов РФ).
Таким образом, сумма налога, который вам нужно будет уплатить, составит 13% от 300000 рублей, то есть 39000 рублей.
Рекомендую обратиться к бухгалтеру вашего предприятия или квалифицированному налоговому консультанту, чтобы получить более детальную консультацию и убедиться, что все аспекты вашей ситуации учтены должным образом.
Если вам потребуется дополнительная поддержка или консультация по вопросам налогообложения, наши специалисты всегда к вашим услугам.
Вы можете узнать больше о наших услугах и получить профессиональную помощь, посетив наш сайт: https://bugex.ru/price/
Также, если необходимо, мы можем предоставить вам юридическую поддержку по адресу: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/
Спасибо за ваш запрос, мы рады помочь вам с любыми налоговыми вопросами.