В рамках независимой оценки машин и оборудования применяется затратный подход для оценки стоимости машин и оборудования. Этот подход включает в себя несколько методов, которые позволяют точно определить стоимость объекта. Основные из них: метод расчета по цене однородного объекта, метод поэлементного расчета и индексный метод оценки.

1. Метод расчета по цене однородного объекта 🔍

Этот метод предполагает, что оцениваемый объект сравнивается с другим, очень похожим объектом. Расчет осуществляется следующим образом:

1. Подбор однородного объекта: Необходимо найти аналогичный объект, схожий по технологии изготовления, используемым материалам и конструкции. Важно, чтобы цена на этот объект была известна.
2. Определение полной себестоимости производства: На этом этапе рассчитывается себестоимость производства однородного объекта с учетом налога на добавленную стоимость (НДС) и налога на прибыль. Формула выглядит следующим образом:Сп.од=Цод×(1−Ндс)×(1−Нпр)1−КрС_{п.од} = \frac{Ц_{од} \times (1 — Н_{дс}) \times (1 — Н_{пр})}{1 — К_{р}}Сп.од​=1−Кр​Цод​×(1−Ндс​)×(1−Нпр​)​где:
   • Сп.одС_{п.од}Сп.од​ — полная себестоимость производства однородного объекта;
   • НдсН_{дс}Ндс​ — ставка НДС;
   • НпрН_{пр}Нпр​ — ставка налога на прибыль;
   • КрК_{р}Кр​ — показатель рентабельности продукции;
   • ЦодЦ_{од}Цод​ — цена однородного объекта.
3. Корректировка себестоимости: Корректируется себестоимость однородного объекта, чтобы учитывать различия в массе и других характеристиках:Сп=Сп.од×GоGодС_{п} = С_{п.од} \times \frac{G_{о}}{G_{од}}Сп​=Сп.од​×Gод​Gо​​где:
   • СпС_{п}Сп​ — полная себестоимость производства оцениваемого объекта;
   • GоG_{о}Gо​ и GодG_{од}Gод​ — масса оцениваемого и однородного объектов соответственно.
4. Определение восстановительной стоимости: Рассчитывается восстановительная стоимость оцениваемого объекта, чтобы установить его текущую рыночную стоимость:Sв=Сп×(1−Нпр)1−Нпр−КрS_{в} = \frac{С_{п} \times (1 — Н_{пр})}{1 — Н_{пр} — К_{р}}Sв​=1−Нпр​−Кр​Сп​×(1−Нпр​)​где SвS_{в}Sв​ — восстановительная стоимость оцениваемого объекта.

Если оцениваются машины и оборудование, спрос на которую отсутствует, то ее стоимость может быть принята на уровне себестоимости.

2. Метод поэлементного расчета 🛠️

Этот метод используется для более детального анализа, когда необходимо рассчитать стоимость техники по компонентам:

1. Перечень комплектующих: Составляется список всех узлов и агрегатов оцениваемого объекта. Если рынок комплектующих развит, собирается информация по ценам на них.
2. Расчет полной себестоимости: Полная себестоимость объекта определяется суммой стоимости всех его компонентов и затрат на сборку:Сп=В+∑ЦэС_{п} = В + \sum Ц_{э}Сп​=В+∑Цэ​где:
   • СпС_{п}Сп​ — полная себестоимость оцениваемого объекта;
   • ЦэЦ_{э}Цэ​ — стоимость каждого комплектующего узла или агрегата;
   • $В$ — собственные затраты изготовителя (например, на сборку).
3. Расчет восстановительной стоимости: На основании полной себестоимости рассчитывается восстановительная стоимость объекта.

Этот метод позволяет учитывать все компоненты и затраты на их сборку, что особенно важно при оценке сложной техники.

3. Индексный метод оценки 📈

Индексный метод используется для приведения стоимости техники к современному уровню цен с учетом инфляции и других факторов. Применяется базовая стоимость объекта (начальная балансовая стоимость или восстановительная стоимость по предыдущей переоценке) и индекс изменения цен:

Sв=Sо×YS_{в} = S_{о} \times YSв​=Sо​×Y

где:

• SоS_{о}Sо​ — базовая стоимость объекта;
• $Y$ — индекс изменения цен.

Этот метод также может использоваться для индексирования затрат, составляющих себестоимость объекта. Для этого применяются индексы изменения цен на ресурсы.

Важные индексы для оценки 🧮

Для индексации стоимости техники могут использоваться различные индексы:

• Индекс-дефлятор ВВП.
• Сводный индекс цен производителей промышленной продукции.
• Индекс инфляции.
• Средние индексы цен по отраслям и товарным группам.

Эти индексы позволяют корректно оценить изменения в стоимости машин и оборудования техники, учитывая экономические условия и инфляцию. Независимая экспертиза машин и и оборудования, используя такие методы, помогает точно определить стоимость и износ техники, обеспечивая прозрачность и объективность оценки. 💼💡