Экспертиза квартир в новостройках

В настоящее время в стране сдается в эксплуатацию большое количество объектов, предназначенных для жилья. И если собственник недвижимости обнаружил в квартире какие-либо нарушения, то он сможет обратиться к специалистам и провести экспертизу квартир в новостройках. Строительная экспертиза квартиры в новостройке ‒ это востребованная услуга у тех, кто имеет первичное жилье.

Подобное исследование может понадобиться даже в том случае, если акт приема и передачи собственником был подписан. Следует отметить, что застройщик даже после сдачи дома в эксплуатацию имеет определенные обязательства перед владельцем квартиры.

Проведение исследования

Если возникли проблемы, лучшим вариантом будет обращение к специалистам НП «Московский Центр Экспертизы». Специалистами компании будет выполнено тщательное обследование квартиры, в том числе:

инженерно-коммуникационных систем;
взяты пробы фрагментов строительных материалов на исследование;
имеющаяся документальная база и др.

Согласно действующему законодательству, при нахождении дефектов во время проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке собственник имеет полное право предъявить исполнителю работ определенные требования:

Исправление застройщиком за свой счет обнаруженных дефектов.
Уменьшение договорной оплаты, за счет затрат на устранение недоделок.
Возмещение инвестиций, вложенных заказчиком для исправления допущенных ошибок исполнителем работ.

Итогом действий специалистов является экспертное заключение, которое было выдано после проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке. В нем описывается процесс проведения исследования, который подтверждается в предоставлении фото и видеоматериала, актами, ведомостями и отчетами. Дается полная информация на ранее поставленные вопросы и т.д.

В каких случаях проводится экспертиза квартир в новостройках

Многие владельцы строительную экспертизу квартиры для суда выполняют в разных случаях, как правило, это:

спорные ситуации в наследственных и имущественных вопросах;
решение проблем о конфискации собственности у должников;
при конфликте нескольких субъектов строительства, обычно это исполнитель работы, заказчик и т.д.;
при сдаче и приемке объекта;
при затоплении;
если были обнаружены дефекты и недоработки.

Во время проведения исследования под диагностические мероприятия попадает не только квартира, но также инженерно-коммуникационные системы и техническое обеспечение, проектно-сметная документация, а также заключения, полученные от экспертов, после ранее проводимых исследований.

Этапы проведения экспертизы квартир в новостройках

Для выполнения строительной экспертизы для суда, как и любое другое исследование, выполняется в определенной последовательности:

Заключение двустороннего соглашения на проведение диагностических мероприятий для суда.
Изучение предоставленного пакета документов на квартиру.
Составление детальнейшего плана действий, а также перечень вопросов, на которые эксперты должны дать адекватные ответы.
Посещение экспертом объекта с последующим его осмотром, при помощи визуального и инструментального способа.
Сбор необходимой информации и ее обработка.

Результатом строительной экспертизы для суда является выдача итогового заключения, в котором описан процесс исследования, также все мероприятия, проводимые в рамках экспертизы.

Оплата экспертной проверки

Экспертиза квартир в новостройках выполняется на платной основе, то есть заказчик берет на себя ответственность по погашению задолженности в сроки, обозначенные в договоре. При этом заказчик может уменьшить сумму своих расходов, обратившись к другим заинтересованным лицам с предложением о разделении оплаты. В случаях, когда инициативу проведения проверки выдвинул суд, все расходы покрываются за счет средств, выделенных из местного бюджета.

Также предусмотрена возможность разделения расходов между несколькими лицами, которые проявили интерес к выполнению независимого исследования. Вопрос деления расходов на доли решается исключительно между указанными лицами в рамках выработанных договоренностей и не входит в компетенцию независимых экспертов.

Куда обращаться

Если вам необходимо выполнение объективной проверки выполненных работ в ходе строительства того или иного объекта, установить фактический объем, а также добросовестность подрядчика, обращайтесь в независимую экспертную организацию «Московский Центр Экспертизы».

Квалифицированные специалисты с огромным опытом работы выполнят исследования, соответствующие измерения и расчеты, а при необходимости возьмут пробы для лабораторного анализа. Таким образом, вы получите официальное заключение о качестве проведенных исследований в рамках экспертизы квартир в новостройках, о возможных дефектах и их причинах и последствиях. Этот документ позволит отстоять свои права в любом споре, в том числе и судебном.