Для выявления всех дефектов кровли и установления их причин необходимо проведение независимой экспертизы кровли. В определенных случаях после выполненных исследований выдается заключение с рекомендациями по улучшению кровельного покрытия.

Что устанавливает экспертиза кровли

Одним из важных составляющих строительных объектов является кровля, от состояния которой зависит дальнейшая безопасная эксплуатация строений, степень их стойкости от воздействия внешних факторов. Часто невнимательное и безалаберное отношение к постройке кровли или крыши приводит к нежелательным последствиям. Это может быть несоответствие техническим нормам, применение некачественных материалов и т.д. В процессе исследований:

• устанавливается физический износ;
• определяется пригодность к эксплуатации или необходимость проведения ремонтных работ;
• определяется несоответствие кровельных работ проекту;
• определяются возможные неисправности.

В ходе исследования кровли проводится визуальный осмотр, проверка всей необходимой документации, изменение состояния и свойств материалов, тепловизионное исследование, сбор проб и их лабораторный анализ.

Кровельная конструкция имеет две основные функции: теплозащита строительного объекта и защита от влияния окружающей среды. Частой причиной проблем, связанных с кровлей, являются технологические нарушения, что может привести к трещинам, протечкам и другим последствиям. Несвоевременное принятие мер может усугубить состояние кровли, поэтому при обнаружении незначительных проблем владельцы построек сразу должны обратить на это пристальное внимание и предпринять соответствующие меры, то есть провести экспертизу кровли.

Следует уточнить, что кровля является внешним покрытием крыши, которое состоит из разных материалов. В связи с этим экспертиза крыши и кровли представляют собой разные мероприятия, однако, по желанию заказчика, могут проводиться вместе.

Виды исследования кровли

Есть несколько направлений экспертизы кровли и крыши:

• стадия, когда строительный объект уже находится в эксплуатации;
• перед введением объекта в эксплуатацию;
• в ходе строительных работ проверка в рамках технического надзора.

Первый случай применяется чаще всего, когда возникают споры между владельцами и застройщиками. С помощью экспертизы кровли, проведенной квалифицированными специалистами экспертной компании, можно выявить все недостатки конструкций и покрытий, а также их причины. При обнаружении дефектов, возникших по вине подрядчика, при помощи выданного специалистом экспертного заключения можно призвать его через суд к ответственности.

Что касается второго случая, то исследовательские работы проводятся во время сдачи объекта для установления качества и надежности покрытий. Если обнаружены серьезные неполадки, то сдачу здания или сооружения необходимо отложить, а после их устранения провести повторную экспертизу.

В третьем случае проводится экспертиза кровли до начала строительных работ, когда рассматривается проектная документация для определения имеющихся недочетов. Если находятся спорные участки в проекте, то они исправляются. И только после этого можно перейти к строительно-монтажным работам.

Вопросы к эксперту

В ходе проведения экспертизы кровли эксперт отвечает на следующие вопросы:

• Соответствуют ли качественные характеристики кровли проектной документации?
• В каком состоянии находится кровля, ее техническое состояние?
• Есть ли необходимость в восстановительных работах, и какова их стоимость?
• Соответствуют ли проведенные работы по капремонту сметной документации?
• Соответствует ли объем израсходованного материала указанному в проектно-сметной документации?

Методы исследования

Чтобы эксперт мог ответить на поставленные вопросы, он применяет следующие методы:

• Анализ проектной документации.
• Исследование кровли для определения наличия дефектов.
• Определение соответствия кровли сметно-проектной документации.
• При необходимости проведения восстановительных работ расчет их стоимости.

К кому обратиться

«Московский Центр Экспертизы» предлагает услуги по проведению экспертизы кровли. Экспертные исследования выполняют специалисты, имеющие высшее профильное образование.

Экспертная организация имеет ряд преимуществ, среди которых следующие:

• Наличие аккредитации позволяет выдавать обладающие юридической силой заключения, которые можно использовать при решении судебных споров.
• Оснащенность компании современным оборудованием дает возможность проводить все виды исследований.
• Расчет стоимости услуг осуществляется с учетом объема работ и срочности выполнения заказа.

Заключение

После завершения всех исследовательских работ экспертом на основе полученных результатов составляется заключение, имеющее юридическую силу. Оно поможет защитить свои интересы в ходе судебных разбирательств. В заключении фиксируются все выявленные нарушения при возведении кровли, дефекты и повреждения, также даются рекомендации по проведению восстановительных работ и рассчитывается их стоимость.