Инженерная экспертиза сетей и коммуникаций организуется с целью установления, соответствуют ли объекты существующим нормам и стандартам. В процессе исследования определяется фактическое состояние систем, соответствие их требованиям проектной документации.

Инженерные сети и коммуникации ‒ это важная составляющая любого жилого сооружения. Исходя из этого, работы, связанные с ними, должны проводиться исключительно по технологии. Так, из-за неправильно устроенной отопительной системы нарушается микроклимат в жилом помещении, неполадки в системе водоснабжения могут привести к затоплению, дефекты в работе электросети вызывают пожары.

Важно, в ходе строительства обращать особое внимание на устройство инженерных сетей, не экономить на них, а также быть внимательными во время эксплуатации.

Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций представляет собой проверку технической документации, а также непосредственное исследование систем с использованием необходимого оборудования.

Данные исследования проводятся, исходя из ситуации преследуя разные цели. Они могут быть направлены на определение качества осуществленных работ для устройства инженерных систем, в другом случае проверяется их работоспособность после определенного срока эксплуатации и т.д.

Особенности выполнения исследования

Техническая проверка позволяет определить, в каком состоянии находятся сети, есть ли необходимость в организации ремонтных и восстановительных работ, является ли обоснованной замена объекта и т.д.

Какие задачи решает экспертиза инженерных сетей и коммуникаций

• определить причины неисправности коммуникации;
• определить эксплуатационный ресурс сети;
• оценить безопасность используемого объекта;
• установить степень износа оборудования;
• установить возможность эксплуатации в дальнейшем.

На какие вопросы позволяет ответить проверка

• были ли допущены неполадки при строительстве коммуникации;
• есть ли необходимость в выполнении ремонта;
• соответствует ли объект существующим требованиям и проектному заданию;
• какова стоимость причиненного ущерба;
• является ли объект безопасным для эксплуатации;
• по каким причинам произошла авария на объекте.

Цель и объекты исследования

Независимая проверка выполняется с целью определения состояния инженерных сетей на момент выполнения анализа. Помимо этого, во время экспертизы устанавливаются функциональные возможности объекта, их соответствие сведениям из документов. В процессе мероприятия выявляется, насколько сети пригодны для использования в дальнейшем, являются ли они безопасными для эксплуатации.

В рамках экспертизы проводится проверка следующих коммуникаций:

• снабжение электричеством;
• водоснабжение;
• вентиляционная система;
• тепловое снабжение;
• канализация и т.д.

Помимо изучения состояния коммуникаций, в процессе комплексного анализа проверяется документация, которая содержит информацию об объекте. Наибольшее внимание уделяется проектным документам и данным относительно эксплуатации коммуникаций в здании.

Когда проверка необходима

Исследование нередко проводится, если требуется разрешить споры, возникшие между заказчиком и подрядчиком. В таком случае устанавливается фактическая стоимость объекта, обуславливается необходимость увеличения срока работ и т.д.

Экспертиза актуальна при возникновении аварий, которые затронули инженерные сети. Перед запуском и после ремонта также может потребоваться исследование. Перед организацией сделки по купле-продаже мероприятие выполняется для оценки состояния сетей в здании.

Этапы экспертизы инженерных сетей и коммуникаций

Диагностика осуществляется в несколько этапов. Предварительно устанавливается цель выполнения проверки, составляются вопросы для специалиста. На основании поставленных задач формируется план исследования.

В процессе анализа организуется визуальный осмотр, при необходимости проводится инструментальное исследование с использованием специального оборудования.

По итогам составляется заключение, включающее данные об исполнителях, ответы на поставленные вопросы и выводы специалистов. Документ может включать объективную и достоверную информацию. В случае несогласия с результатами может быть организована повторная проверка.